так треба

Я думаю, может юрист имел в виду тот скользкий факт, что цена этой бумажки будет зависеть от "оценки строения", ну, знаешь, когда при оформлении - вместо реальной цены ставят сильно заниженную, чтоб меньше заплатить налогов, а нотариус закрывает глаза - вот тебе и " таємниця, якої крім мене і нотаріуса ніхто не знатиме"...